Раздел №9 проектной документации содержит полное описание всех принятых противопожарных мероприятий, включая категорию помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности, технические системы противопожарной защиты, решения по генеральному плану, конструктивным и объемно-планировочным решениям, инженерному оборудованию. Раздел МОПБ влияет на безопасность эксплуатации объекта недвижимости, и позволяет избежать чрезмерных затрат на стадии строительства. Этот раздел является обязательным и основан на описании и обосновании проектных решений проектируемого объекта капитального строительства.
Эксперт сайта Negos Ekspertiza
Перечень исходных данных для разработки раздела проекта МОПБ включает в себя:
- Технические условия и задание на проектирование.
- Состав проектной документации и пояснительная записка.
- Графические материалы: генеральный план, планы этажей, разрезы и фасады, спецификации заполнения проемов, схемы сетей водопроводов, планы расположения противопожарных клапанов и систем противопожарной защиты.
- Расчеты категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности.
- Справка территориального органа МЧС России о подразделениях пожарной охраны и времени движения до объекта.
- Акты проверки работоспособности и водоотдачи пожарных гидрантов (в случае реконструкции объекта).
- Акты проверки работоспособности систем противопожарной защиты (в случае реконструкции объекта и наличии данных систем).
Этот перечень может быть изменен.
Оказание услуг по проектированию МОПБ включает в себя следующие этапы:
- Сбор исходных данных и оценка соответствия проектных решений требованиям пожарной безопасности, включая проверку соответствия проектных решений нормативно-технической документации в области пожарной безопасности.
- Выявление отступлений в проектных решениях от требований нормативно-технической документации в области пожарной безопасности.
- Приведение проектных решений, принятых в разделах и подразделах проектной документации, в соответствие с требованиями нормативно-технической документации в области пожарной безопасности.
- Взаимодействие и консультация с разработчиками разделов и подразделов проектной документации для обеспечения соответствия проектных решений требованиям пожарной безопасности.
Раздел 9. Мероприятия по пожарной безопасности
1. Обложка
Содержит наименование проекта, название организации-разработчика, номер и название раздела («Мероприятия по пожарной безопасности»), а также дату составления документа.
2. Титульный лист
Включает название объекта, название раздела, данные о разработчиках (организация, ФИО ответственных лиц), дату утверждения и номер документа.
3. Содержание тома
Перечень всех разделов и подразделов с указанием страниц, позволяющий быстро находить нужную информацию.
4. Состав проектной документации
Описание всех частей и документов, включенных в проект, с указанием их содержания и цели.
5. Текстовая часть
5.1. Профильные сведения об объекте
Описание объекта, его помещений, оборудования, конструкций, а также категории взрыво- и пожароопасности.
5.2. Описание организационно-технических решений
Перечень мероприятий и решений, направленных на обеспечение пожарной безопасности, включая установку сигнализаций и систем пожаротушения.
5.3. Требуемые пояснения
Дополнительные разъяснения по принятым решениям и использованным методам обеспечения пожарной безопасности.
5.4. Ссылки на нормативные документы
Перечень актуальных нормативных документов и стандартов, на основе которых разработаны мероприятия по пожарной безопасности.
6. Графическая часть
6.1. Ситуационный план
План земельного участка с указанием:
- Въездов и выездов на территорию.
- Путей подъезда к объектам пожарной техники.
- Мест размещения и емкости пожарных резервуаров (если имеются).
- Схем прокладки наружного противопожарного водопровода.
- Мест размещения пожарных гидрантов и насосных станций.
6.2. Схемы эвакуации
Планы эвакуации людей и материальных средств из зданий и прилегающей территории в случае пожара.
6.3. Структурные схемы технических систем противопожарной защиты
Схемы установки и работы:
- Автоматических установок пожаротушения.
- Автоматической пожарной сигнализации.
- Внутреннего противопожарного водопровода.
6.4. Дополнительные графические материалы
- Планы эвакуации людей из помещений объекта.
- Фасады здания с указанием пожарных лестниц.
- Планы этажей с указанием мест установки пожарных кранов и противопожарных клапанов.
Примечания
- Каждая часть и подраздел должны быть четко структурированы и проработаны с учетом специфики объекта.
- Все материалы и схемы должны соответствовать требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Эта структура обеспечивает всестороннее рассмотрение вопросов пожарной безопасности и включает как текстовые, так и графические материалы для наглядного представления всех мер, предусмотренных проектом.
Цены основных работ
| Наименование | Стоимость |
| Раздел №9 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности” | От 30 тыс руб |
Разработка раздела ПБ нужна для проектной документации, которая идет в государственную или негосударственную экспертизу. В разделе раскрываются мероприятия по обеспечению пожарной безопасности: эвакуация людей, противопожарные преграды, системы обнаружения и оповещения, внутреннее и наружное пожаротушение, проезды пожарной техники и ограничение распространения огня.
Готовим раздел ПБ / МОПБ с текстовой и графической частью, проверяем связь с АР, КР, ИОС, генпланом и технологией. Стоимость разработки раздела ПБ начинается от 30 000 ₽, проверка готового раздела перед подачей — от 20 000 ₽; итоговую цену фиксируем в КП после просмотра планировок, площади, назначения объекта, состава разделов и перечня замечаний.
Когда нужна разработка раздела ПБ
- проектная документация готовится к государственной или негосударственной экспертизе;
- объект относится к общественным, производственным, складским, жилым или многофункциональным зданиям;
- есть сложные планировочные решения, атриумы, встроенные помещения, разные функциональные зоны;
- после замечаний экспертизы нужно быстро привести раздел ПБ и смежные тома в рабочее состояние.
Что получает заказчик
- готовый раздел ПБ для включения в проектную документацию;
- перечень решений, которые нужно увязать с архитектурой, конструктивом и инженерными системами;
- рекомендации по расчету пожарного риска, если без него риск замечаний выше;
- комплект для подачи или повторной подачи после корректировки проекта.
Что выбрать: раздел ПБ, расчет пожарного риска или СТУ
Перед подачей проекта важно правильно выбрать инструмент. Раздел ПБ описывает проектные решения, расчет пожарного риска подтверждает допустимый уровень риска при спорных решениях, а СТУ применяются для объектов, где стандартных требований недостаточно.
| Инструмент | Когда нужен | Что получает заказчик | Связанные работы |
|---|---|---|---|
| Раздел ПБ | проектная документация готовится к экспертизе, требуется раскрыть мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | текстовая и графическая часть раздела, увязанная с АР, КР, ИОС и генпланом | проверка раздела, исправление замечаний, подготовка комплекта к подаче |
| Расчет пожарного риска | есть отступления от стандартных требований, сложная эвакуация, атриумы, подземные этажи или спорные решения | расчетное обоснование риска и вывод, можно ли защитить принятое решение перед экспертизой | расчет пожарных рисков |
| СТУ | для объекта отсутствуют прямые требования, стандартные нормы не закрывают особенности здания или технологии | специальные технические условия с требованиями пожарной безопасности для конкретного объекта | разработка и согласование СТУ |
| Сопровождение замечаний | экспертиза уже выдала замечания по ПБ, эвакуации, системам ППЗ или смежным разделам | маршрут исправлений, распределение замечаний по разделам, перечень файлов для повторной подачи | сопровождение замечаний экспертизы |
Что относится к разделу ПБ
- мероприятия по предотвращению пожара и ограничению его распространения;
- эвакуация людей, доступ МГН, пути и выходы;
- противопожарные преграды, отсеки, огнестойкость конструкций;
- пожарная сигнализация, СОУЭ, дымоудаление, пожаротушение, водоснабжение;
- доступ пожарных подразделений, проезды, подъезды, наружные источники воды.
Что оформляется отдельно
Часть задач рядом с разделом ПБ требует отдельного документа или смежной услуги. Это нужно определить до подачи, чтобы не получить замечания уже на экспертизе.
- расчет пожарного риска — при отступлениях от стандартных требований и спорных сценариях эвакуации;
- СТУ — когда действующих норм недостаточно для конкретного объекта;
- декларация пожарной безопасности, инструкции, журналы, обучение и эксплуатационный режим относятся к эксплуатационным документам;
- проектирование отдельных систем АПС, СОУЭ, дымоудаления, АУПТ и ВПВ выполняется в профильных инженерных разделах.
Что входит в раздел пожарной безопасности
| Блок раздела | Что проверяем и описываем | Почему это важно для экспертизы |
|---|---|---|
| Эвакуация людей | пути эвакуации, выходы, лестничные клетки, расстояния, ширины, доступность и сценарии движения людей | ошибки в эвакуации часто дают замечания, которые затрагивают архитектурные решения |
| Противопожарные преграды | пожарные отсеки, стены, перекрытия, двери, пределы огнестойкости, узлы прохода коммуникаций | раздел ПБ должен совпадать с АР, КР и инженерными томами |
| Системы противопожарной защиты | пожарная сигнализация, СОУЭ, дымоудаление, внутренний противопожарный водопровод, автоматическое пожаротушение | эксперт проверяет наличие систем, алгоритмы работы и соответствие назначению помещений |
| Проезды и доступ пожарных подразделений | подъезды, разворотные площадки, расстояния до фасадов, доступ к наружным установкам и входам | ошибки на генплане могут потребовать корректировки проектных решений |
| Графическая часть | схемы эвакуации, пожарные отсеки, размещение оборудования, привязку решений к планам и разрезам | текстовая часть должна подтверждаться чертежами и смежными разделами |
Фрагменты показаны без реквизитов проекта, адресов, заказчика и исполнителя. В работе эксперта важна не картинка сама по себе, а совпадение графики с расчетами, текстом раздела и смежными томами.
Состав раздела ПБ по Постановлению №87
Текстовая часть
- описание системы обеспечения пожарной безопасности объекта;
- обоснование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и наружными установками;
- решения по наружному и внутреннему противопожарному водоснабжению;
- описание проездов, подъездов и доступа пожарных подразделений;
- характеристики огнестойкости, пожарных отсеков и противопожарных преград;
- решения по эвакуации людей, включая маломобильные группы населения;
- сведения о пожарной сигнализации, СОУЭ, дымоудалении, пожаротушении и управлении инженерными системами при пожаре.
Графическая часть
- схемы эвакуационных путей и выходов;
- планы пожарных отсеков, противопожарных преград и опасных зон;
- размещение оборудования и элементов систем противопожарной защиты;
- схемы проездов пожарной техники, подъездов к зданиям и наружным источникам воды;
- привязка решений ПБ к планам этажей, разрезам, генплану и инженерным разделам.
Для площадочных объектов раздел обычно идет как раздел 9 проектной документации. Для линейных объектов состав и номер раздела отличаются, поэтому перед расчетом стоимости нужно понимать тип объекта и предмет проектирования.
На что обратить внимание в графической части
Графика должна подтверждать текстовые решения. Если на листах нет проездов, эвакуационных маршрутов, пожарных отсеков или источников воды, эксперт обычно запрашивает уточнения по смежным разделам.
| Графический материал | Что должно быть видно | С чем сверяем |
|---|---|---|
| Генплан и схема участка | проезды пожарной техники, подъезды к фасадам, разворотные площадки, наружные источники воды, расстояния до соседних зданий | СПОЗУ, наружные сети, планировочные ограничения участка |
| Планы этажей | пути эвакуации, выходы, лестничные клетки, зоны МГН, помещения с разным назначением и числом людей | АР, экспликации, технологию, расчетные сценарии эвакуации |
| Пожарные отсеки и преграды | границы отсеков, стены, перегородки, двери, перекрытия, шахты, проходки коммуникаций | КР, АР, вентиляцию, электрику, водоснабжение, технологические зоны |
| Системы противопожарной защиты | АПС, СОУЭ, дымоудаление, ВПВ, АУПТ, отключение инженерных систем при пожаре | ИОС, алгоритмы управления, назначение помещений и класс ФПО |
Как выглядит готовый том ПБ
Скачать реальный пример готового тома ПБ
Добавили обезличенную копию реального раздела ПБ: титульные листы, содержание, текстовую часть и графические листы. Адрес, заказчик, исполнитель, ФИО и реквизиты проекта удалены.
| Часть тома | Что должно быть внутри | Что проверяет эксперт |
|---|---|---|
| Обложка, титульный лист, содержание | наименование объекта, стадия, шифр, состав исполнителей, содержание раздела и перечень листов | единые шифры, актуальная версия проекта, отсутствие расхождений с остальными томами |
| Состав проектной документации | перечень разделов, которые влияют на пожарную безопасность: АР, КР, ИОС, генплан, технология, смета при необходимости | какие разделы уже готовы, какие решения нельзя описывать без смежных томов |
| Текстовая часть | описание системы обеспечения пожарной безопасности, эвакуации, водоснабжения, ППЗ, огнестойкости, пожарных отсеков и доступа пожарных подразделений | есть ли конкретные параметры, ссылки на листы, классы ФПО, категории помещений и обоснования решений |
| Графическая часть | планы эвакуации, схемы пожарных отсеков, проезды пожарной техники, источники воды, размещение систем противопожарной защиты | совпадает ли графика с текстом, архитектурой, генпланом и инженерными разделами |
| Приложения и обоснования | расчет пожарного риска, СТУ, технические условия, исходные письма, расчеты и перечень отступлений, если они есть | какой маршрут нужен: обычный раздел ПБ, корректировка проекта, расчет риска или подготовка СТУ |
Площадочный и линейный объект: что отличается
| Тип объекта | На чем держится раздел | Что чаще вызывает вопросы |
|---|---|---|
| Здание или комплекс зданий | АР, КР, генплан, инженерные системы, назначение помещений, число людей, классы функциональной пожарной опасности | эвакуационные выходы, лестничные клетки, пожарные отсеки, МГН, дымоудаление, проезды и наружное водоснабжение |
| Линейный объект | трасса, сооружения на линии, технологические участки, доступ пожарной техники, наружные источники воды, режим эксплуатации | протяженность, доступ к отдельным участкам, пересечения, площадки обслуживания, сценарии локализации пожара и связь с технологией |
| Реконструкция или капитальный ремонт | обследование существующих решений, ограничения здания, проектируемые изменения, фактические эвакуационные пути и инженерные системы | что меняется после работ, какие решения остаются существующими, где нужны компенсирующие мероприятия |
Какие исходные данные нужны
Для расчета стоимости и срока подготовки раздела лучше сразу передать архитектурные планы, конструктив, инженерные системы, генплан, технологию, назначение помещений и режим эксплуатации здания.
- пояснительная записка, АР, КР, генплан и инженерные разделы в актуальной версии;
- назначение объекта, этажность, площадь, классы функциональной пожарной опасности;
- данные по системам пожарной сигнализации, оповещения, дымоудаления, водоснабжения и пожаротушения;
- замечания экспертизы, если проект уже рассматривался;
- информация об отступлениях от норм, СТУ или ранее выполненном расчете пожарного риска.
Чек-лист исходных данных перед стартом
Минимальный комплект
- задание на проектирование и сведения об объекте;
- планы этажей, разрезы, фасады, экспликации помещений;
- генплан с проездами, подъездами и источниками наружного противопожарного водоснабжения;
- конструктивные решения, сведения об огнестойкости и противопожарных преградах;
- инженерные разделы по АПС, СОУЭ, дымоудалению, водоснабжению, электроснабжению и автоматическому пожаротушению.
Если объект сложный
- технологическая часть, категории помещений и пожарная нагрузка;
- сведения по МГН, подземным этажам, атриумам, паркингам и встроенным помещениям;
- перечень отступлений от требований СП и ранее выданные замечания;
- расчет пожарного риска, СТУ или исходные данные для их подготовки;
- переписка с экспертизой, если проект уже возвращали на доработку.
Стоимость разработки раздела ПБ и сроки
| Сценарий | Когда подходит | Стоимость | Срок |
|---|---|---|---|
| Проверка готового раздела ПБ | раздел уже есть, нужно оценить риск замечаний перед подачей или после корректировки | от 20 000 ₽ | 1-3 рабочих дня |
| Разработка раздела ПБ для типового объекта | небольшой офис, встроенное помещение, склад, объект без сложной технологии и отступлений | от 30 000 ₽ | 5-10 рабочих дней |
| Разработка раздела 9 МОПБ | проект проходит экспертизу, требуется оформить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности по составу проектной документации | от 30 000 ₽ | от 5 рабочих дней |
| Общественное, жилое или коммерческое здание | несколько функциональных зон, паркинг, встроенные помещения, инженерные системы ППЗ | 60 000-200 000 ₽ | 10-20 рабочих дней |
| Производственный, складской или опасный объект | категорирование помещений, пожарная нагрузка, технологическое оборудование, наружные установки | от 100 000 ₽ | от 15 рабочих дней |
| Сопровождение замечаний по ПБ | экспертиза вернула замечания по эвакуации, системам ППЗ, пожарным отсекам, генплану или смежным разделам | от 60 000 ₽ | КП за 1 рабочий день |
| Расчет пожарного риска | есть отступления от норм, сложная эвакуация, нестандартные решения или спор с экспертизой | от 20 000 ₽ | по исходным данным |
Цена в договоре фиксируется в коммерческом предложении. На расчет влияют площадь, класс функциональной пожарной опасности, этажность, количество пожарных отсеков, состав систем ППЗ, стадия готовности проекта, наличие СТУ, замечаний экспертизы и необходимость расчета пожарного риска.
Объем графики
Чем больше планов, разрезов, пожарных отсеков, путей эвакуации и инженерных схем, тем больше сверка с текстовой частью и смежными томами.
Класс ФПО и количество людей
Для школ, детских садов, медицинских объектов, гостиниц, ТРЦ и объектов с МГН выше требования к эвакуации, СОУЭ, доступности и расчетным сценариям.
Отступления и СТУ
Если решение нельзя подтвердить прямым требованием СП, отдельно оцениваем расчет пожарного риска, компенсирующие мероприятия или подготовку специальных технических условий.
Когда лучше проверить раздел до подачи
| Ситуация | Что проверяем в первую очередь | Что получает заказчик |
|---|---|---|
| Проект почти готов к экспертизе | комплектность тома, текстовую и графическую часть, ссылки на листы, классы ФПО, эвакуацию и ППЗ | перечень правок до подачи и оценку риска замечаний |
| Есть спорные планировочные решения | отступления от СП, эвакуационные маршруты, подземную часть, атриумы, пожарные отсеки и компенсирующие мероприятия | маршрут: изменить проект, выполнить расчет пожарного риска или готовить СТУ |
| Экспертиза уже выдала замечания | какие замечания относятся к ПБ, какие уходят в АР, КР, ИОС, генплан и технологию | таблицу ответов, ответственных по разделам и комплект для повторной подачи |
Для каких объектов готовим раздел ПБ
Общественные здания
Торговые, офисные, медицинские, образовательные и административные объекты, где важны эвакуация, СОУЭ, доступ МГН и режим работы помещений.
Производственные и складские объекты
Проверяем категории помещений, пожарные отсеки, проезды, технологические зоны, инженерные системы и связь с промышленной безопасностью.
Жилые и встроенные помещения
Увязываем жилую часть, паркинги, встроенные коммерческие помещения, эвакуацию, дымоудаление и противопожарные преграды.
Как тип объекта влияет на раздел ПБ
Эксперт смотрит раздел ПБ через назначение здания, класс функциональной пожарной опасности, число людей, пожарную нагрузку, этажность, наличие подземной части, атриумов, производственной технологии и встроенных помещений.
| Класс / тип объекта | Что особенно важно раскрыть | Частый риск замечаний |
|---|---|---|
| Ф1: жилые здания, гостиницы, апартаменты | эвакуация проживающих, лестничные клетки, дымоудаление, встроенные помещения, паркинги, доступ МГН | несогласованность жилой части, паркинга, коммерческих помещений и инженерных систем |
| Ф2: зрелищные и культурно-досуговые объекты | массовое пребывание людей, расчет эвакуации, СОУЭ, зальные помещения, сцены, фойе, гардеробы | недостаточное обоснование путей эвакуации и сценариев движения посетителей |
| Ф3: торговля, общепит, бытовое обслуживание | торговые залы, кухни, складские зоны, вентиляция, технологическое оборудование, эвакуационные выходы | слабая увязка технологии, вентиляции, пожарной сигнализации и планировок |
| Ф4: школы, офисы, административные здания | количество людей, режим эксплуатации, эвакуационные маршруты, оповещение, доступность, этажность | неполные исходные данные по численности людей и назначению помещений |
| Ф5: производственные и складские объекты | категории помещений, пожарная нагрузка, технологические процессы, наружные установки, пожарные отсеки | не раскрыты категории помещений, преграды, проезды, водоснабжение и связь с технологией |
Красные флаги перед экспертизой
Как проходит работа
Смотрим комплект
Проверяем исходные данные, назначение объекта, планы, инженерные разделы и стадию проекта.
Находим риски
Выявляем места, где возможны замечания: эвакуация, отсеки, системы ППЗ, проезды, отступления от норм.
Готовим раздел
Описываем мероприятия, формируем текстовую и графическую часть, увязываем решения со смежными томами.
Передаем результат
Отдаем раздел ПБ, перечень замечаний к смежным разделам и рекомендации по подаче в экспертизу.
Что проверяет эксперт перед подачей
Увязка с архитектурой и генпланом
Смотрим эвакуационные выходы, лестничные клетки, расстояния до соседних зданий, проезды пожарной техники, наружные источники воды и соответствие графической части текстовым решениям.
Связь с инженерными разделами
Проверяем пожарную сигнализацию, оповещение, дымоудаление, внутренний противопожарный водопровод, автоматическое пожаротушение и алгоритмы отключения инженерных систем.
Огнестойкость и пожарные отсеки
Сопоставляем степень огнестойкости, классы пожарной опасности, пределы огнестойкости конструкций, противопожарные двери, стены, перекрытия и узлы прохода коммуникаций.
Основания для расчета риска или СТУ
Выявляем решения, которые невозможно закрыть обычной ссылкой на СП: сложная эвакуация, отступления от расстояний, нестандартная технология, подземные этажи, атриумы, крупные пожарные отсеки.
Типовые замечания экспертизы по разделу ПБ
| Замечание | Где возникает | Как закрываем |
|---|---|---|
| Не совпадает текстовая и графическая часть | схемы эвакуации, пожарные отсеки, планы инженерных систем | сверяем раздел ПБ с АР, КР, ИОС, генпланом и обновляем ссылки на листы |
| Не обоснованы эвакуационные решения | ширина путей, длина маршрутов, количество выходов, МГН | проверяем расчетные параметры, планы, назначение помещений и сценарии движения людей |
| Нет подтверждения работы систем ППЗ | АПС, СОУЭ, дымоудаление, пожаротушение, ВПВ | увязываем описание систем с инженерными разделами и алгоритмами управления |
| Не раскрыты пожарные отсеки и преграды | конструктив, двери, шахты, проходки коммуникаций, встроенные помещения | составляем перечень преград, проверяем пределы огнестойкости и графическую маркировку |
| Спорные отступления от норм | расстояния, эвакуация, технология, подземные этажи, наружные установки | определяем маршрут: корректировка проекта, расчет пожарного риска или подготовка СТУ |
Что передаем в результате
Раздел ПБ
Текстовая и графическая часть для включения в проектную документацию, с привязкой к объекту и смежным томам.
Перечень рисков
Список решений, которые могут вызвать замечания экспертизы: эвакуация, отсеки, инженерные системы, генплан, отступления.
Рекомендации по подаче
Что скорректировать до экспертизы, какие файлы подготовить, где нужен расчет пожарного риска или СТУ.
Примеры задач из практики
Общественное здание с разными функциональными зонами
Задача: подготовить раздел ПБ перед экспертизой для здания с торговыми, офисными и техническими помещениями. Проверили эвакуацию, классы функциональной пожарной опасности, СОУЭ, дымоудаление, наружное водоснабжение и доступ пожарной техники.
Результат: заказчик получил раздел ПБ, перечень замечаний к смежным разделам и список решений, которые нужно согласовать до подачи.
Производственно-складской объект
Задача: проверить связь технологической части, категорий помещений, пожарных отсеков, проездов и систем противопожарной защиты. Отдельно разобрали участки, где требовалось подтвердить расстояния и параметры эвакуации.
Результат: подготовили маршрут доработки: что исправить в ПБ, что передать конструкторам и инженерам, где нужен расчет пожарного риска.
Если проект уже получил замечания по пожарной безопасности, можно разобрать их отдельно и подготовить маршрут исправлений по разделам. Для таких задач подходит сопровождение замечаний экспертизы.
Вопросы и ответы по разделу пожарной безопасности
Эксперт по безопасности Negos Ekspertiza
Задайте вопрос по разделу ПБ, эвакуации, системам противопожарной защиты или замечаниям экспертизы перед подачей документов.
Раздел ПБ и МОПБ — это одно и то же?
На практике часто используют оба названия. В проектной документации речь идет о разделе с мероприятиями по обеспечению пожарной безопасности. Он должен раскрывать решения по эвакуации, ограничению распространения пожара, системам противопожарной защиты и доступу пожарных подразделений.
Можно ли разработать раздел, если проект еще не полностью готов?
Можно начать с имеющихся материалов, но итоговый раздел зависит от актуальных планировок, инженерных систем, генплана и конструктивных решений. Если смежные разделы меняются, раздел ПБ придется корректировать.
Когда нужен расчет пожарного риска?
Расчет пожарного риска рассматривают, когда есть отступления от нормативных требований, сложная схема эвакуации, нестандартные объемно-планировочные решения или замечания, которые нельзя закрыть только текстовой корректировкой раздела.
Что чаще всего вызывает замечания экспертизы?
Замечания часто связаны с путями эвакуации, пожарными отсеками, несоответствием текстовой и графической части, отсутствием увязки с инженерными системами, спорными расстояниями на генплане и неполными исходными данными.
Можно ли проверить только готовый раздел ПБ перед подачей?
Да. Если раздел уже подготовлен, можно провести предварительную проверку: посмотреть состав, соответствие смежным томам, графическую часть, спорные решения и риск замечаний при экспертизе.
Нужен ли раздел ПБ при капитальном ремонте?
Зависит от состава проектной документации и того, какие решения меняются. Если работы затрагивают эвакуацию, инженерные системы, пожарные отсеки, функциональное назначение помещений или безопасность людей, раздел ПБ обычно приходится проверять и актуализировать.
Нужно ли согласовывать раздел ПБ в МЧС?
Раздел ПБ в составе проектной документации рассматривается в экспертизе. Отдельные согласования могут понадобиться для специальных технических условий, расчета пожарного риска или отдельных режимных документов, если это требуется по объекту и принятому маршруту обоснования.
Чем проектный раздел ПБ отличается от эксплуатационных документов?
Проектный раздел описывает решения, которые закладываются в проектную документацию: эвакуацию, противопожарные преграды, системы ППЗ, доступ пожарных подразделений и обоснование принятых решений. Инструкции, журналы, обучение, приказы и декларация пожарной безопасности относятся к эксплуатации объекта.
Что делать, если нет актуального генплана или инженерных разделов?
Можно начать предварительную проверку по имеющимся материалам, но финальный раздел ПБ нельзя надежно собрать без актуальных планов, генплана, инженерных решений и назначения помещений. В таком случае сначала фиксируем недостающие исходные данные и решения, которые нельзя подтверждать до обновления смежных томов.
Сколько стоит разработка раздела ПБ?
Для типовых объектов стоимость начинается от 30 000 ₽. Для общественных, жилых и коммерческих зданий стоимость часто попадает в диапазон 60 000-200 000 ₽. Производственные, складские, опасные и технически сложные объекты рассчитываются индивидуально.
Сколько времени занимает подготовка раздела?
Проверка готового раздела обычно занимает 1-3 рабочих дня. Разработка для типового объекта занимает 5-10 рабочих дней. Для общественных, производственных и сложных объектов срок чаще составляет 10-20 рабочих дней и зависит от полноты исходных данных.
Что делать, если экспертиза требует расчет пожарного риска?
Сначала нужно понять, какое требование невозможно выполнить обычной корректировкой проекта. После этого выбирают маршрут: изменить проектное решение, выполнить расчет пожарного риска или подготовить СТУ, если объект выходит за рамки стандартных требований.
Нужно ли указывать класс функциональной пожарной опасности?
Да. Класс ФПО влияет на эвакуацию, системы оповещения, противопожарные преграды, требования к инженерным системам и состав обоснований. Для общественных, жилых, административных, производственных и складских объектов набор проверок отличается.
Почему замечание по ПБ часто затрагивает другие разделы?
Пожарная безопасность связана с архитектурой, конструктивом, генпланом, вентиляцией, электрикой, водоснабжением и технологией. Если меняется эвакуационный выход, пожарный отсек, система дымоудаления или проезд пожарной техники, корректировки обычно уходят в смежные тома.
Для линейного объекта нужен такой же раздел ПБ, как для здания?
Состав зависит от типа линейного объекта и проектных решений. Для здания основной акцент обычно идет на эвакуации людей, пожарных отсеках, инженерных системах и доступе пожарных подразделений. Для линейного объекта больше внимания уделяют трассе, протяженности, технологическим участкам, доступу к отдельным зонам, пересечениям, наружному водоснабжению и сценарию локализации пожара.
Почему стоимость раздела ПБ нельзя точно назвать без проекта?
Цена зависит от состава исходных данных, площади, класса функциональной пожарной опасности, этажности, количества пожарных отсеков, инженерных систем, подземной части, технологии, наличия отступлений, СТУ, расчета пожарного риска и замечаний экспертизы. Для предварительной оценки обычно достаточно планов, генплана, назначения объекта, состава разделов и перечня спорных решений.
Что входит в проект по пожарной безопасности?
В проектный раздел ПБ входят текстовые обоснования и графические материалы по эвакуации людей, пожарным отсекам, противопожарным преградам, системам ППЗ, водоснабжению, проездам пожарной техники и связи этих решений со смежными разделами. Для экспертизы важно, чтобы текст, планы, разрезы, генплан и инженерные тома не противоречили друг другу.
Какие исходные данные нужны для разработки МОПБ?
Минимально нужны планировки, разрезы, фасады, экспликации, генплан, конструктив, инженерные разделы, назначение помещений, площадь, этажность, число людей и сведения о системах противопожарной защиты. Если проект уже получил замечания, нужно передать перечень замечаний и актуальные версии файлов.
Как называется раздел проекта по пожарной безопасности?
Для объектов капитального строительства обычно используют название «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и сокращения ПБ или МОПБ. На практике заказчики также ищут его как раздел 9 проектной документации, но для линейных объектов состав и нумерация разделов отличаются.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ №87 — состав разделов проектной документации.
- Федеральный закон №69-ФЗ — общие требования и полномочия в области пожарной безопасности.
- Федеральный закон №123-ФЗ — технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
- ГОСТ 21.1101 — требования к оформлению проектной и рабочей документации.
- СП 1.13130 — эвакуационные пути и выходы.
- СП 2.13130 — огнестойкость объектов защиты.
- СП 3.13130 — система оповещения и управления эвакуацией.
- СП 4.13130 — ограничение распространения пожара на объектах защиты.
- СП 7.13130 — отопление, вентиляция, кондиционирование и противодымная вентиляция.
- СП 8.13130 — наружное противопожарное водоснабжение.
- СП 10.13130 — внутренний противопожарный водопровод.
Выполненные проекты
- 2021
- 3 000 м2
Якутск
- 2023
- 1 500 м2
Волгоград
- 2022
- 2 166 м2
Новосибирск
Отзывы клиентов
Наши клиенты высоко оценивают нашу экспертизу за надежность, профессионализм и оперативность.
Мы хотели бы выразить нашу искреннюю признательность компании «Проект Экспертиза» за высокий уровень профессионализма и качественное выполнение услуг. Ваша ответственность и точность в соблюдении установленных сроков в рамках договора по проведению негосударственной экспертизы проектов и инженерных изысканий были особенно заметны на следующих объектах:
— Строительство подстанции;
— Строительство линии электропередачи.
Наш выбор вашей компании, в качестве эксперта в строительной отрасли оказался полностью оправданным. Благодаря профессионализму и оперативности ваших сотрудников, мы смогли в короткие сроки получить квалифицированное заключение по технической экспертизе объектов.
Мы рассчитываем на сохранение вашей клиентоориентированной политики и уверены, что вы останетесь для нас надежным партнером на долгие годы.
Работать с такой надежной компанией, которая строго придерживается договорных обязательств, всегда приятно. Желаем вам новых достижений и успехов в деятельности и надеемся на продолжение нашего сотрудничества.
ООО «Байкалэлектро»
Генеральный директор А.М. Адамцевич
Наши клиенты
У нас часто спрашивают
Срок разработки раздела зависит от многих факторов. Срок разработки такого раздела составляет от 1 недели до 4 месяцев. Но это только приблизительная оценка, которая может измениться в зависимости от конкретных требований заказчика.
Расчет пожарных рисков не входит в раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»? По требованию заказчика расчет может быть включен в раздел ПБ? В этом случае, в разделе может быть предусмотрена функциональность для оценки пожарной опасности объекта, определения уровня риска и разработки плана мероприятий по минимизации риска. Такая функциональность может включать в себя базу данных пожарных рисков, инструменты для моделирования пожаров, алгоритмы расчета рисков и т.д.
Наша проектная организация разрабатывает документы по пожарной безопасности, включая планы эвакуации, инструкции по пожарной безопасности, декларации пожарной безопасности и другие документы, необходимые для обеспечения пожарной безопасности объектов.
Меры по обеспечению пожарной безопасности регулируются множеством законов, нормативных актов и стандартов, которые могут варьироваться в зависимости от страны и региона. Обычно они включают следующее:
- Законодательство о пожарной безопасности: Определяет обязательные требования к пожарной безопасности и ответственность организаций за их выполнение.
- Стандарты безопасности: Документы, которые устанавливают нормы и рекомендации для обеспечения пожарной безопасности.
- Нормативные акты: Включают конкретные правила и требования для различных типов организаций и предприятий.
- Правила и рекомендации по созданию и обслуживанию систем пожарной безопасности: Описывают методику разработки и поддержания системы пожарной безопасности, включая планы эвакуации, проверки оборудования и другие аспекты.
Для заказа разработки раздела 9 по мероприятиям пожарной безопасности для производственных объектов, вы можете оставить заявку на нашем сайте, позвонить по номеру +7 (905) 290-99-59 или заказать обратный звонок. Наши специалисты свяжутся с вами для уточнения всех деталей и требований к содержанию раздела, согласно действующему законодательству РФ.
Разработка раздела мероприятий по пожарной безопасности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области осуществляется в соответствии с федеральным законодательством РФ, включая постановление правительства РФ № 87 от 16.02.2008. Особое внимание уделяется специфике местных условий, требованиям к инженерным системам и проездам для пожарной техники, а также мерам по оповещению и обучению персонала. В разделе 9 «Мероприятия по пожарной безопасности» включены общие требования к пожарной безопасности, такие как проезды и подъезды для пожарной техники, меры по предотвращению возникновения пожара, обеспечение безопасности зданий и сооружений, описание организационно-технических мероприятий, конструктивных и объемно-планировочных решений.