Есть замечание по конкретному тому
Например, эксперт указал проблему в архитектурных решениях, конструкциях, пожарной безопасности, смете или инженерном подразделе. В такой ситуации удобно разобрать именно этот блок и смежные ссылки.
Об услуге
Существуют ситуации, когда требуется экспертиза определенных разделов проектной документации, например:
- Капитальный ремонт объектов капитального строительства: подготовка отдельных разделов проектной документации на основе задания застройщика или технического заказчика.
- Изменение проектной документации: если в процессе строительных работ было выявлено необходимость внесения изменений в проектную документацию, то перед повторной экспертизой могут быть сняты многие вопросы, относящиеся к измененным частям документации.
- Возможны ситуации, когда экспертиза отдельных разделов проектной документации станет необходима даже после получения положительного результата первой экспертизы. В данных случаях целесообразно провести повторную экспертизу только тех частей документации, которые были изменены, вместо повторной экспертизы всей документации.
Эксперт по безопасности
Что необходимо для работы
Для проведения экспертизы отдельных разделов проекта необходимо:
- Законченная проектная документация: Экспертиза может быть проведена только над законченной проектной документацией, так как она является основным источником информации для оценки качества.
- Техническое задание (подписанное заказчиком), которое включает в себя название проекта, адрес объекта, тип объекта, назначение, все необходимые технико-экономические показатели, другие необходимые данные.
- Предоставление исходно разрешительной документации на проектируемый объект.
- Заключение договора с экспертной организацией
Как происходит оказание услуги
Наша компания предлагает услуги негосударственной экспертизы отдельных разделов проектной документации. Процесс оказания услуг включает в себя следующие этапы:
- Заявка и консультация (предварительный анализ): клиент обращается к нам с заявкой и предоставляет необходимые документы.
- Заключение договора: после предварительного анализа мы подписываем договор с клиентом, в котором определяются условия оказания услуг, включая стоимость и сроки выполнения.
- Подготовка документов: необходимо собрать все необходимые документы для экспертизы, включая проектную документацию, технические условия, исходные данные и т.д.
- Проведение экспертизы: наши специалисты проводят тщательный анализ выбранных разделов проектной документации, оценивают их соответствие требованиям законодательства и нормативных документов, а также выявляют возможные недостатки и ошибки.
- Заключение по результатам экспертизы: после проведения экспертизы мы подготавливаем заключение, в котором содержится описание результатов экспертизы, рекомендации по устранению выявленных недостатков и ошибок.
Стоимость
Цены основных работ
| Стоимость | Срок |
| от 20 000 рублей (за раздел) | от 3 рабочих дней |
Негосударственная экспертиза отдельных разделов проектной документации нужна, когда заказчику, проектировщику или техническому заказчику требуется проверить конкретный раздел проекта без запуска полной экспертизы всего комплекта. Такой формат подходит для архитектурных, конструктивных, инженерных, сметных, пожарных, экологических и специальных разделов, если нужно быстро найти ошибки, подготовить ответы на замечания или проверить качество до официальной подачи.
Проверка отдельного раздела помогает быстрее разобраться с проблемным блоком проекта. Эксперт смотрит выбранный раздел и связанные с ним исходные данные, расчеты, приложения и смежные листы, чтобы замечание не вернулось из-за несостыковки с другим томом.
Когда достаточно проверить отдельный раздел
Нужно проверить проект до полной подачи
Точечная проверка помогает до официальной экспертизы понять, есть ли в разделе критичные ошибки по составу, расчетам, исходным данным, нормативам и оформлению.
Изменился один раздел проекта
После корректировки планировок, конструктивной схемы, инженерной нагрузки или сметы важно проверить, какие соседние разделы затронуты новой редакцией.
Нужно принять работу проектировщика
Проверка помогает техническому заказчику оценить отдельный раздел перед оплатой, передачей в экспертизу или включением в общий комплект проектной документации.
Какие разделы можно проверить отдельно
Состав проектной документации для объектов капитального строительства формируется по Постановлению Правительства РФ №87. Ниже указан полный типовой перечень разделов для объектов производственного и непроизводственного назначения. Для линейных объектов состав проектной документации отличается, поэтому перечень разделов и материалов уточняется отдельно по задаче.
| Раздел | Что можно проверить отдельно | Когда это особенно полезно |
|---|---|---|
| Раздел 1 ПЗ — пояснительная записка | Исходные данные, ссылки на ТУ, ГПЗУ, задание на проектирование, ТЭП, общую логику проекта. | Когда замечания касаются основания проектирования, состава комплекта или противоречий между разделами. |
| Раздел 2 ПЗУ — схема планировочной организации земельного участка | Посадку объекта на участке, подъезды, границы, отступы, благоустройство, связь с ГПЗУ и наружными сетями. | Когда есть вопросы по генплану, земельному участку, подъездам, парковкам, красным линиям или ограничениям. |
| Раздел 3 АР — архитектурные решения | Планировочные решения, экспликации, площади, фасады, доступность, состав помещений и связь с ТЭП. | После изменения планировок, назначения помещений, фасадных решений, экспликаций или состава площадей. |
| Раздел 4 КР — конструктивные и объемно-планировочные решения | Конструктивную схему, расчеты, узлы, фундаменты, нагрузки и соответствие архитектурным решениям. | Когда есть вопросы к несущим конструкциям, расчетам, изменениям проемов, перекрытий или фундаментов. |
| Раздел 5 ИОС — инженерное оборудование и сети | Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцию, связь, наружные сети и технологические решения. | Когда замечание связано с ТУ, нагрузками, трассами, технологией, ресурсами или межразделовой увязкой. |
| Раздел 6 ПОС — проект организации строительства | Стройгенплан, календарную логику, организацию работ, временные здания, площадки, подъезды и безопасность работ. | Когда нужно проверить возможность строительства, очередность, условия производства работ или стройплощадку. |
| Раздел 7 ПОД — проект организации работ по сносу или демонтажу | Технологию демонтажа, последовательность работ, безопасность, обращение с отходами и связь с существующими объектами. | Если проект включает снос, демонтаж, реконструкцию с разборкой конструкций или работы рядом с действующими объектами. |
| Раздел 8 ООС — мероприятия по охране окружающей среды | Воздействие на окружающую среду, отходы, шум, воздух, воду, почвы, компенсационные и защитные мероприятия. | Когда объект имеет экологические ограничения, санитарные зоны, отходы, выбросы или замечания по природоохранной части. |
| Раздел 9 ПБ — мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | Пути эвакуации, противопожарные расстояния, категории, системы защиты, пожарные отсеки и ссылки на смежные разделы. | При спорных эвакуационных решениях, изменениях планировок, назначении помещений или инженерных систем. |
| Раздел 10 ОДИ — мероприятия по обеспечению доступа инвалидов | Доступность входов, путей движения, санузлов, лифтов, парковок, навигации и помещений для МГН. | Когда объект принимает посетителей, имеет общественные функции или замечания по доступности среды. |
| Раздел 10(1) — энергетическая эффективность и оснащенность приборами учета | Требования по энергоэффективности, теплотехнические решения, приборы учета и связанные инженерные решения. | Когда есть вопросы по энергоэффективности, ограждающим конструкциям, инженерным системам или приборам учета. |
| Раздел 11 — смета | Локальные сметы, ВОР, расценки, индексы, коэффициенты, ресурсную часть и связь со смежными разделами. | Когда нужно проверить стоимость отдельного блока работ или подготовить сметную часть к экспертизе. |
| Раздел 12 — иная документация | Специальные материалы, декларации, расчеты, обоснования и документы, которые требуются по объекту или нормативному маршруту. | Когда для объекта нужны дополнительные материалы, предусмотренные законодательством, заданием или условиями согласования. |
Что входит в проверку выбранного раздела
- проверка состава раздела, приложений, расчетов, ведомостей, пояснений и ссылок на исходные данные;
- сверка раздела с заданием на проектирование, ГПЗУ, техническими условиями, инженерными изысканиями и проектными ограничениями;
- поиск противоречий со смежными разделами: архитектурой, конструкциями, инженерией, сметой, пожарной безопасностью;
- проверка логики решений, полноты пояснений, актуальности нормативных ссылок и корректности электронного комплекта;
- подготовка перечня замечаний с указанием, где именно требуется исправление: лист, том, таблица, расчет или приложение.
Какие документы передать на проверку
PDF
Проверяемый раздел
Финальная или рабочая редакция раздела в PDF, при наличии — исходные редактируемые файлы и листы с изменениями.
ТУ
Исходные данные
ГПЗУ, задание на проектирование, технические условия, результаты изысканий, исходно-разрешительные документы.
СМ
Смежные разделы
Тома, на которые ссылается проверяемый раздел: архитектура, конструктив, инженерия, пожарная безопасность, смета.
ЗМ
Замечания и переписка
Таблица замечаний экспертизы, письма, протоколы совещаний, ответы проектировщика и перечень уже внесенных правок.
Как проходит экспертиза отдельного раздела
1
Получаем материалы
Определяем раздел, цель проверки, стадию проекта, перечень исходных данных и смежные тома.
2
Проверяем состав
Смотрим, хватает ли расчетов, приложений, ведомостей, пояснений, листов и подписанных файлов.
3
Сверяем решения
Проверяем раздел по нормативам, исходным данным, ТЭП и связанным проектным решениям.
4
Формируем замечания
Готовим перечень несоответствий с указанием места, причины, риска и рекомендуемого исправления.
5
Проверяем исправления
При необходимости смотрим новую редакцию раздела и смежные правки перед повторной передачей.
Стоимость и сроки
Точная стоимость зависит от раздела, объема листов, количества расчетов, числа смежных томов и того, нужно ли проверять только состав или полноценную техническую логику решений.
Формат проверки
Стоимость
Срок
Что входит
Экспресс-проверка одного разделаДля первичного понимания слабых мест
от 20 000 ₽
1–2 рабочих дня
Состав раздела, явные противоречия, недостающие приложения, базовые замечания по оформлению.
Проверка архитектурного или конструктивного разделаДля АР, КР и смежных решений
от 35 000 ₽
2–5 рабочих дней
Проверка решений, расчетов, ТЭП, узлов, ссылок на исходные данные и связи со смежными томами.
Проверка инженерного подразделаДля электрики, ОВ, ВК, наружных сетей, связи
от 45 000 ₽
3–7 рабочих дней
ТУ, нагрузки, схемы, трассы, расчеты, оборудование, спецификации и влияние на соседние разделы.
Проверка нескольких связанных разделовКогда замечание затрагивает стык решений
от 70 000 ₽
от 5 рабочих дней
Межразделовая сверка, таблица замечаний, рекомендации по исправлениям и контроль новой редакции.
Что получает заказчик
- перечень замечаний по выбранному разделу с привязкой к листу, расчету, таблице, приложению или файлу;
- оценку критичности замечаний: что мешает подаче, что влияет на смежные разделы, что можно исправить до передачи эксперту;
- рекомендации по исправлению и повторной сборке раздела;
- понимание, достаточно ли точечной проверки или нужно переходить к аудиту всего комплекта проектной документации;
- при необходимости — повторную проверку исправленной редакции раздела.
Частые вопросы
Можно ли проверить только один раздел проекта?
Да. Если задача связана с конкретным томом или подразделом, можно проверить только его. При этом эксперт обычно запрашивает смежные разделы и исходные данные, чтобы оценить связь решений и не пропустить противоречия.
Такая проверка заменяет полную экспертизу проектной документации?
Проверка отдельного раздела помогает найти и исправить ошибки в выбранном блоке. Когда объект должен проходить экспертизу всего комплекта, точечная проверка используется как подготовительный или контрольный этап перед общей подачей.
Можно ли проверить раздел после замечаний государственной экспертизы?
Да. В этом случае желательно передать сам раздел, текст замечания, таблицу ответов, предыдущую редакцию и смежные тома, на которые может повлиять исправление.
Какие разделы чаще всего требуют отдельной проверки?
Чаще всего отдельно смотрят архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные подразделы раздела 5, пожарную безопасность, смету, пояснительную записку и разделы, где замечания затрагивают исходные данные или ТЭП.
Что делать, если замечание касается сразу нескольких разделов?
В такой ситуации лучше проверять связку разделов. Например, изменение архитектурного решения может затронуть конструктив, пожарную безопасность, инженерные сети, смету и пояснительную записку.
Связанные материалы
Нормативная основа
- Градостроительный кодекс РФ, статья 49 — экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- Постановление Правительства РФ №87 — состав разделов проектной документации и требования к их содержанию.
- Постановление Правительства РФ №145 — порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
О нас в цифрах
О нашем центре негосударственной экспертизы
Группа Компаний "Проект Экспертиза" - надежный партнер в области экспертизы проектов. С 2011 года мы успешно осуществляем экспертизу самых сложных проектов, накопив важный опыт в этой сфере.
100 объектов
Более 100 экспертиз в год
>3 000 клиентов
Более 3000 клиентов уже воспользовались нашими услугами
Самые короткие сроки
Экспертиза за 10 дней
Экономим ваши деньги
Выявим потенциальные проблемы на самом старте
Нам есть чем гордиться
Выполненные проекты
- 2021
- 3 000 м2
Проект капитального строительства здания торгового центра
Якутск
- 2023
- 1 500 м2
Проект капитального строительства здания магазина
Волгоград
- 2022
- 2 166 м2
Очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод
Новосибирск
О нас говорят
Отзывы клиентов
Наши клиенты высоко оценивают нашу экспертизу за надежность, профессионализм и оперативность.
Мы, ООО «Сибирская Нефть», рады сообщить, что мы были полностью удовлетворены услугами, предоставленными Вашей компанией в ходе проведения экспертизы проектной документации нашего объекта.
Особо хотелось бы отметить профессионализм и оперативность Ваших специалистов, которые продемонстрировали высокий уровень компетенции и внимания к деталям. Благодаря Вашей помощи мы смогли успешно пройти экспертизу и продолжить строительство нашего объекта.
Мы рекомендуем Вашу компанию как надежного и квалифицированного партнера и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
С уважением,
А.И. Иванов
Генеральный директор
ООО «Сибирская Нефть»
28 февраля 2023 г.
ООО «Сибирская Нефть»
С кем работали
Наши клиенты
Ответы на вопросы
У нас часто спрашивают
На какие разделы проектной документации вы проводите экспертизу?
Наша компания проводит экспертизу всех разделов проектной документации по ПП РФ № 87 от 16 февраля 2008 года, который включает в себя:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения:
- подраздел «Система электроснабжения»
- подраздел «Система водоснабжения»
- подраздел «Система водоотведения»
- подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
- подраздел «Сети связи»
- подраздел «Система газоснабжения»
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
- Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации»
Обязательной экспертизе подлежат разделы, касающиеся соблюдения требований пожарной безопасности, энергетической эффективности, техническим регламентам, а также нормам и требованиям проектной документации. Это включает экспертизу конструкций зданий и сооружений, экологические и санитарно-эпидемиологические разделы.
Проводите ли вы экспертизу разделов рабочей документации?
Да, проводим. Экспертиза рабочей документации позволяет обеспечить безопасность строительства, улучшить качество выполняемых работ и снизить риски возникновения непредвиденных ситуаций.
Кроме того, она может быть использована для подтверждения соответствия строительных работ требованиям нормативных документов и технических регламентов.
Можно ли устранить замечания в проекте по ходу экспертизы?
Такой вариант возможен. Данные условия прописываются в договоре. Мы всегда открыты и готовы помочь. Для ускорения процесса проектирования и прохождения экспертизы мы идем навстречу заказчикам, делаем предварительный анализ проектной документации, даем предварительную оценку и помогаем проектировщикам по всем необходимым вопросам.
Что включает в себя негосударственная экспертиза отдельных разделов проектной документации?
Проверку соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, нормативов и стандартов, а также проверку сметной документации на предмет обоснованности стоимости. Работа проводится в соответствии с Градостроительным кодексом и действующим законодательством Российской Федерации. Проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации является обязательным этапом для получения разрешения на строительство. Для её проведения необходимо предоставить проектную документацию, результаты инженерных изысканий, сметную документацию, а также свидетельство об аккредитации, выданное органами государственной власти. Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от специфики.
Какие преимущества имеет проведение негосударственной экспертизы отдельных разделов проектной документации?
Во-первых, это подтверждает соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и нормативов, что гарантирует безопасность и надежность строительства. Во-вторых, позволяет выявить и устранить возможные ошибки на ранних стадиях, что снижает риски и экономит ресурсы.
Каковы основные этапы проведения негосударственной экспертизы отдельных разделов проектной документации?
Основные этапы включают:
-
- Подготовку и подачу заявления на экспертизу.
- Предоставление полного пакета проектно-сметной документации.
- Проведение проверки документации на соответствие требованиям технических регламентов, нормативов и стандартов.
- Подготовку экспертного заключения.
- Выдачу заключения, имеющего юридическую силу, о соответствии или несоответствии проектной документации установленным требованиям.
Если у вас остались вопросы или вы хотите заказать услугу, свяжитесь с нами по телефону на сайте.