Проверка решений
Сверяем проектную документацию с техническими регламентами, требованиями безопасности, заданием на проектирование и результатами инженерных изысканий.
Расчет стоимости негосударственной экспертизы
Стоимость негосударственной экспертизы зависит от сметной стоимости строительства, типа объекта и состава представленных разделов. Для государственной экспертизы порядок расчета платы установлен Постановлением Правительства РФ № 145; цену негосударственной экспертизы фиксируют в договоре после оценки этих данных. Для первого расчета пришлите перечень разделов, стадию проекта, адрес и краткие сведения об объекте. В течение одного рабочего дня направим коммерческое предложение с ценой, сроком экспертизы и списком документов для подачи.
Коротко
Негосударственная экспертиза ПД начинается от 150 000 ₽, а проверка отдельного раздела — от 20 000 ₽. Сметы, изыскания, пожарная и промышленная безопасность считаются отдельно, потому что для них нужен разный состав документов. Отправьте перечень разделов и краткие данные по объекту: в КП будут указаны цена, срок и материалы для запуска.
Что входит в негосударственную экспертизу
До выдачи заключения эксперты проверяют представленный комплект, фиксируют замечания и оценивают исправленные материалы. Состав проверки зависит от того, подаются проектная документация, инженерные изыскания или оба комплекта вместе.
Работа с замечаниями
Если в материалах есть несоответствия, формируем перечень замечаний. После корректировки проверяем измененные разделы и связанные файлы.
Заключение и ЕГРЗ
При соответствии комплекта выдаем положительное заключение. Сведения об утвержденном заключении экспертная организация вносит в ЕГРЗ.
КП за 1 рабочий деньпосле получения сведений об объектеПД от 150 000 ₽полный комплект документацииИзыскания от 50 000 ₽отдельная экспертиза материалов
Почему выбирают нас
ПД и инженерные изысканияПроверяем проектную документацию, результаты изысканий и сметную часть по отдельности или в общем комплекте.
Заказчики из разных регионов РоссииРассчитываем задачу по составу материалов и организуем работу с проектными организациями из разных регионов.
Условия до запускаВ коммерческом предложении и договоре фиксируем состав проверки, стоимость, срок и порядок оплаты.
Какие документы нужны для экспертизы
1Проектная документация по составу разделов, установленному Постановлением Правительства РФ № 87.
2Результаты инженерных изысканий, если они входят в предмет экспертизы и использованы в проектных решениях.
3Задание на проектирование и исходные данные: ГПЗУ, технические условия, сведения об участке и объекте.
4Заявление на проведение экспертизы и опись передаваемых файлов с актуальными версиями разделов.
Для предварительного КП достаточно направить назначение и площадь объекта, стадию проекта, перечень разделов, наличие изысканий и дату подачи.
Формула расчета платы по ПП №145
Постановление Правительства РФ № 145 устанавливает порядок расчета платы за государственную экспертизу. Для нежилого объекта расчет включает стоимость проектной документации и инженерных изысканий в ценах 2001 года, процент из приложения к Положению и индекс инфляции.
РПнж = Спд × П × Ki + Сиж × П × Ki
- Спд — стоимость изготовления проектной документации в ценах 2001 года.
- Сиж — стоимость изготовления материалов инженерных изысканий в ценах 2001 года.
- П — процент из приложения к Положению.
- Ki — индекс инфляции относительно 1 января 2001 года.
В негосударственной экспертизе стоимость устанавливают в договоре. Для коммерческого предложения оцениваем состав разделов, тип объекта, готовность материалов и срок подачи.
Цены по основным видам работ
Базовые цены относятся к конкретному виду работ. Итог зависит от состава разделов, характеристик объекта, инженерных изысканий, смет, срока подачи и замечаний по уже рассмотренному проекту. Стартовые суммы помогают оценить бюджет до подготовки КП.
| Вид работ | Стоимость | Условие для расчета |
|---|---|---|
| Негосударственная экспертиза проектной документацииПолный комплект проектной документации. | от 150 000 ₽ | КП за 1 рабочий деньСрок экспертизы зависит от разделов и объекта. |
| Экспертиза отдельного раздела ПДПБ, конструктив, инженерные системы или другой раздел. | от 20 000 ₽ | Расчет за 1 рабочий день |
| Экспертиза инженерных изысканийГеология, геодезия, экология и другие материалы. | от 50 000 ₽ | Расчет за 1 рабочий день |
| Экспертиза ПД и инженерных изысканийПроектная документация вместе с результатами изысканий. | от 200 000 ₽ | КП за 1 рабочий день |
| Экспертиза сметной документацииЗаключение или проверка сметного блока. | от 25 000 ₽ | Расчет за 1 рабочий день |
| Проверка сметной документацииВОР, объемы, расценки, коэффициенты и спорные позиции. | от 25 000 ₽ | Зависит от объема смет и ВОР |
| Аудит проектной документацииВходной разбор комплекта до подачи. | от 30 000 ₽ | Срок указан в КП |
| Повторная экспертиза после замечанийПроверка исправленных материалов и повторная подача. | от 60 000 ₽ | По замечаниям и исправленным файлам |
Стоимость экспертизы проектной документации и инженерных изысканий
Экспертиза инженерных изысканий начинается от 50 000 ₽. Совместный расчет проектной документации и изысканий начинается от 200 000 ₽. Точную цену указываем в КП после просмотра видов изысканий, состава отчётов и готовности проектной документации.
Только инженерные изыскания
от 50 000 ₽. Подходит, когда требуется проверить результаты инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических или других изысканий до подготовки проекта либо для отдельной подачи.
ПД вместе с изысканиями
от 200 000 ₽. Рассчитывается для общего комплекта, где проектные решения опираются на результаты изысканий. В КП указываем состав проверки, срок и перечень файлов для запуска.
Что направить для расчета
Укажите виды изысканий, назначение и адрес объекта. Приложите отчёты, приложения к ним, перечень готовых разделов ПД, ТЭП и дату подачи, если она уже определена.
Что влияет на цену
Цена зависит от видов и объема изысканий, назначения и сложности объекта, полноты отчётов и приложений, срока проверки и материалов после замечаний.
Пожарная и промышленная безопасность
Расчет пожарного риска, раздел пожарной безопасности, СТУ и экспертиза промышленной безопасности решают разные задачи. Для расчета риска требуются планы и данные по эвакуации; для СТУ — конкретное отступление от требования и обоснование компенсирующих мероприятий; промышленная экспертиза требует сведения об опасном производственном объекте или технических устройствах.
| Вид работ | Стоимость | Что нужно для расчета |
|---|---|---|
| Расчет пожарных рисков | от 20 000 ₽ | Планы, данные по эвакуации, системам защиты и назначению помещений. |
| Раздел ПБ или МОПБ | от 30 000 ₽ | Архитектурные решения, инженерные разделы и сведения об объекте. |
| Разработка и согласование СТУ | от 1 100 000 ₽ | Отступление от конкретного требования, замечание экспертизы или особенность объекта; планы и смежные разделы. |
| Экспертиза промышленной безопасности технических устройств | от 5 000 ₽ | Перечень устройств, паспорта и документы по объекту. |
| Экспертиза промышленной безопасности проектной документации | от 50 000 ₽ | Разделы проекта и сведения об опасном производственном объекте. |
Как получить точное КП за 1 рабочий день
Калькулятор помогает оценить порядок бюджета. Для договора важен фактический состав работ: полный комплект ПД, отдельный раздел, сметы, изыскания, аудит или повторная экспертиза. Поэтому перед подготовкой КП мы сверяем материалы с задачей и датой, к которой нужен результат.
1. Опишите объект
Укажите назначение, площадь, стадию: строительство, реконструкция или капитальный ремонт.
2. Приложите состав комплекта
Достаточно перечня разделов, ТЭП, сведений об изысканиях и сметах. При замечаниях приложите их текст.
3. Получите условия
В КП укажем вид работ, стоимость, срок и перечень файлов, без которых запуск невозможен.
Калькулятор стоимости экспертизы: стартовые цены
Выберите вид работ. Калькулятор покажет опубликованную стартовую цену; точную цену и состав работ фиксируем в коммерческом предложении после просмотра документов по объекту.
от 150 000 ₽
Точная цена зависит от состава разделов, параметров объекта, готовности файлов, срока подачи и замечаний. Эти сведения указываются в КП.
Расчет на странице не является публичной офертой.
Сколько стоит повторная экспертиза после замечаний
Повторная экспертиза после замечаний начинается от 60 000 ₽. Для расчета нужны перечень замечаний, исправленные листы и список разделов, которых коснулись изменения. Эти материалы показывают реальный объем повторной проверки и необходимость сопровождения подачи.
Что влияет на цену
- количество замечаний и затронутых разделов;
- объем исправленных чертежей, расчетов и пояснительных записок;
- срок повторной подачи;
- необходимость разобрать замечания до внесения правок.
Что будет в КП
В коммерческом предложении фиксируются состав повторной проверки, стоимость, срок и документы, которые нужно приложить к исправленной версии. Если замечание относится к одному разделу, это будет отражено в объеме работ.
Что влияет на итоговую цену
ПП №145 содержит конкретные величины и коэффициенты для расчета платы за государственную экспертизу. Они зависят от площади, назначения объекта, вида работ, сложности участка и состава материалов. В негосударственной экспертизе цену фиксируют в договоре после оценки этих же исходных данных.
Базовая величина для жилого объекта
В формуле базовой стоимости проектной документации для жилого объекта установлена постоянная величина 100 000 ₽. К ней добавляют 35 ₽ за м² участка и 3,5 ₽ за м² общей площади объекта.
Строительство или капремонт
Коэффициент назначения Кн = 1 применяется для строительства и реконструкции. Для капитального ремонта жилого объекта ПП №145 устанавливает Кн = 0,5.
Сложность участка
Коэффициент сложности Кс равен 1 в обычных условиях; 1,15 при карсте, просадочных грунтах или сейсмичности 7 баллов; 1,2 при 8 баллах; 1,3 при 9 баллах.
ПД и изыскания в одной заявке
Для жилого объекта при одновременной государственной экспертизе проектной документации и инженерных изысканий применяется коэффициент 0,9 к сумме рассчитанной платы.
Повторная государственная экспертиза
Плата за повторную государственную экспертизу составляет 30% размера первичной платы, рассчитанной на дату договора. Для негосударственной повторной проверки цену определяют по замечаниям и исправленным файлам.
Проверка сметы капремонта
Для отдельной государственной проверки сметной стоимости капитального ремонта, кроме многоквартирных домов, плата составляет 1% сметной стоимости работ, минимум 24 000 ₽ с НДС.
Указанные цифры относятся к государственной экспертизе и проверке сметной стоимости по разделу VIII ПП №145. Для негосударственной экспертизы точную цену определяем по составу работ и фиксируем в коммерческом предложении.
Примеры предварительного расчета
Стартовые цены взяты из опубликованного прайса. Для КП за 1 рабочий день направьте состав разделов, сведения об объекте, готовые материалы и дату подачи.
Магазин или офис
Один раздел ПД
Проверяем архитектурный, конструктивный, инженерный или пожарный раздел. Для расчета нужны выбранный раздел, ТЭП и исходные данные, на которые опирается решение.
Стартовая ценаот 20 000 ₽
Торговый центр или склад
Полный комплект ПД
Проверяем полный комплект: перечень и состав разделов, ТЭП, инженерные системы и дату подачи. Эти данные определяют цену и срок экспертизы.
Стартовая ценаот 150 000 ₽
Производственный корпус
ПД и инженерные изыскания
Проверяем проектную документацию вместе с изысканиями. Для КП нужны перечень разделов ПД, виды изысканий, характеристики участка и объекта.
Стартовая ценаот 200 000 ₽
Условия договора и оплаты
До запуска работы направляем коммерческое предложение. В нем и в договоре заранее указываем состав проверки, стоимость, срок, порядок передачи материалов и график оплаты.
КП за 1 рабочий день
После получения сведений об объекте указываем услугу, перечень разделов, стоимость, срок выдачи результата и список файлов для запуска проверки.
Договор
Закрепляем согласованный объем работ, стоимость, срок, ответственных за передачу материалов и порядок работы с замечаниями.
Оплата 50/50
50% при заключении договора и 50% после первичного рассмотрения комплекта, до выдачи заключения. Другой график фиксируем в договоре до запуска работ.
Заключение и ЕГРЗ
После положительного заключения экспертная организация вносит сведения в ЕГРЗ. Состав результата и документов закрепляем в договоре по предмету экспертизы.
Стоимость аудита проектной документации
Аудит проектной документации начинается от 30 000 ₽. Он подходит, когда до подачи нужно проверить комплектность, один проблемный раздел или согласованность решений между разделами. После такого разбора видно, какие материалы требуют доработки и потребуется ли полная экспертиза.
| Вид аудита | Объем аудита | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Быстрая проверка перед подачей | Комплектность, обязательные разделы, версии файлов и явные расхождения. | от 30 000 ₽ |
| Аудит одного раздела ПД | Выбранный архитектурный, конструктивный, инженерный, сметный или пожарный раздел и его связь с исходными данными. | от 40 000 ₽ |
| Межразделовая увязка | Противоречия между архитектурой, конструкциями, инженерными решениями, пожарной безопасностью и сметной частью. | от 70 000 ₽ |
| Полный аудит перед экспертизой | Комплектность, нормативные риски, исходные данные, связи разделов и перечень критичных замечаний. | от 120 000 ₽ |
| Аудит проектно-сметного комплекта | Связку проекта, ВОР, объемов, ведомостей, расценок и спорных позиций. | по расчету |
Какие материалы нужны для расчета стоимости по вашему объекту
Для расчета стоимости нужны сведения о назначении объекта и готовых разделах проекта. По ним видно, потребуется ли проверить технологию, пожарную безопасность, инженерные сети, планировки или трассу. Эти работы формируют состав коммерческого предложения и срок экспертизы.
Производственные и складские объекты
Производственные и складские объекты требуют сверки технологии, пожарных отсеков, подъездов и инженерных сетей. Эти данные увеличивают число исходных материалов и разделов.
Общественные здания и общественное питание
Общественные здания требуют проверки технологических зон, вентиляции, водоснабжения, электрики, эвакуации и оборудования.
Жилые и апарт-объекты
Жилые и апарт-объекты требуют проверки планировок, конструктива, инженерных систем, доступности и пожарной безопасности.
Линейные объекты и инфраструктура
Линейные объекты и инфраструктура требуют сверки трассы, сетей, охранных зон, водоотведения и подключения к существующим коммуникациям.
Вопросы и ответы по стоимости экспертизы
Можно ли узнать цену без полного комплекта документации?
Да. Для предварительного расчета обычно достаточно описания объекта, стадии проекта и перечня разделов. Для точного КП укажите, какие материалы уже готовы, а какие находятся в работе.
Что делать, если проект уже получил замечания?
Приложите текст замечаний и действующую версию комплекта. По ним можно определить, затрагивает ли доработка весь проект, отдельные разделы или сметный блок.
Сметы и изыскания считать отдельно или вместе с ПД?
Если они входят в общий комплект, их можно рассчитать одной задачей. При необходимости проверить только сметы или результаты изысканий стоимость рассчитывается отдельно.
Когда базовая цена превращается в фиксированное КП?
После входного просмотра комплекта. В КП указываются вид работ, стоимость, срок, состав проверки и перечень материалов для запуска.
Почему расчет в калькуляторе может отличаться от КП?
Калькулятор показывает стартовую цену по выбранному виду работ. Итоговая цена зависит от состава разделов, параметров объекта, готовности файлов, срока подачи и замечаний. Ее подтверждаем после просмотра материалов.
Можно ли посчитать только аудит без полноценной экспертизы?
Да. Аудит помогает проверить комплектность, найти ошибки до подачи и понять, потребуется ли полная экспертиза, проверка разделов или работа с замечаниями.
Какие материалы приложить для проверки смет?
Приложите локальные сметы, ведомость объемов работ, условия договора и применяемую методику расчета. После просмотра материалов в КП укажем состав проверки и перечень документов для запуска.
Сколько стоит экспертиза отдельного раздела ПД?
Экспертиза одного раздела начинается от 20 000 ₽. Для расчета нужен выбранный раздел и состав исходных данных.
Сколько стоит повторная экспертиза после замечаний?
Повторная экспертиза начинается от 60 000 ₽. На цену влияют количество замечаний, затронутые разделы, исправленные файлы и сроки повторной подачи.
Экспертиза смет и проверка смет: в чем разница?
Экспертиза сметной документации рассматривает сметный раздел в составе задания на экспертизу. Проверка смет подходит для сверки ведомости объемов работ, расценок, коэффициентов и спорных позиций до договора или оплаты работ.
Когда нужна достоверность сметной стоимости?
Такая проверка нужна, когда требуется подтвердить обоснованность бюджета и его связь с проектными решениями. Стартовую сумму для сметной задачи указываем в прайс-таблице; точную цену определяем по составу материалов.
Что входит в КП за 1 рабочий день?
КП содержит вид работ, базовую стоимость, срок, состав проверки и перечень документов для запуска. Если комплект неполный, в нем перечисляются недостающие файлы и исходные данные.
Какие документы нужны для точного расчета?
Понадобятся состав разделов ПД, краткие ТЭП объекта, сведения об изысканиях, сметах, стадии проекта, сроке подачи и замечаниях. Для сметной задачи дополнительно нужны локальные сметы, ВОР и проектные решения.
Сколько стоит раздел ПБ или МОПБ?
Разработка раздела ПБ или МОПБ начинается от 30 000 ₽. Цена зависит от назначения объекта, пожарных отсеков, путей эвакуации, инженерных систем и исходных материалов.
Когда в расчет добавляется СТУ?
СТУ включают в объем при отступлении от конкретного требования, особенности объекта или замечании экспертизы. Для первого разбора нужны планы, описание решения и смежные разделы. На странице базовая стоимость разработки и согласования СТУ указана от 1 100 000 ₽.
Можно ли оплатить экспертизу частями?
Да. Типовой график оплаты: 50% при заключении договора и 50% после первичного рассмотрения комплекта, до выдачи заключения. Другой график фиксируем в договоре до запуска работ.
Включена ли регистрация в ЕГРЗ в стоимость?
Для экспертизы проектной документации в коммерческом предложении и договоре отдельно указывается, входит ли регистрация заключения в ЕГРЗ в состав работ и цену. Это зависит от предмета экспертизы и представленного комплекта.
Сколько стоит экспертиза инженерных изысканий?
Экспертиза инженерных изысканий начинается от 50 000 ₽. Совместный расчет проектной документации и инженерных изысканий начинается от 200 000 ₽. Для точного КП нужны виды изысканий, отчёты, сведения об объекте и готовые разделы ПД.
Можно ли ускорить экспертизу?
Да. Срок можно сократить, если передать опись комплекта, актуальные версии разделов, исходные данные, результаты изысканий и замечания предыдущей экспертизы. После входного просмотра укажем в КП реальный срок и порядок работы с замечаниями.