Производственные и складские объекты
Смотрим технологию, нагрузки, подъездные пути, пожарные отсеки, инженерные сети, безопасность персонала и связь проектных решений со сметой.
Расчет стоимости негосударственной экспертизы
Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации, смет и инженерных изысканий зависит от состава разделов, площади объекта, срочности и объема исходных данных. Ниже собраны ориентиры по ценам и срокам, чтобы вы могли быстро понять порядок бюджета еще до подачи документов.
Если нужен точный расчет, мы подготавливаем его по вашему объекту и составу документации. Для сложных объектов, повторной экспертизы и проверки отдельных разделов стоимость определяется после экспресс-анализа материалов. Если вопрос связан именно с проверкой обоснованности сметы, отдельная услуга по достоверности сметной стоимости помогает разобрать спорные позиции до согласования бюджета.
Основные направления расчета
Проектная документация
Сметы
Изыскания
Пожарная безопасность
Промышленная безопасность
Аудит перед подачей
СТУ
Сметы
Изыскания
Пожарная безопасность
Промышленная безопасность
Аудит перед подачей
СТУ
Что подтверждает расчет и квалификацию
Стоимость рассчитывается не по одному общему прайсу, а по направлению экспертизы, составу комплекта и результату, который нужен заказчику: заключение, входной разбор, ведомость замечаний, таблица расхождений или коммерческое предложение.
5ключевых направлений: ПД, ИИ, сметы, ПБ, промышленная безопасность
17опубликованных услуг в разделе экспертизы и сопровождения
13объектов в разделе выполненных работ
12отзывов заказчиков на сайте
Экспертные направления
- Проектная документация — строительство, реконструкция, капитальный ремонт.
- Инженерные изыскания — достаточность материалов для проектирования и экспертизы.
- Сметы и достоверность сметной стоимости.
- Раздел пожарной безопасности и расчет пожарных рисков.
- Промышленная безопасность проектной документации.
Сроки для первичного расчета
КП за 1 рабочий день — если переданы вид работ, назначение объекта, площадь, состав разделов и срок подачи. Первичный разбор 1-2 дня подходит для проверки комплектности перед подачей. Аудит одного раздела обычно оценивается по объему раздела, полный аудит комплекта — по составу файлов и межразделовым связям.
Эксперты на опубликованных страницах
Андреев Виктор Павловичэксперт по безопасности, указан на странице негосударственной экспертизы проектной документации.
Савельева Ирина Викторовнаэкспертный комментарий по подготовке комплекта к экспертизе. Квалификационные документы предоставляются по запросу перед договором.
Сертификаты, объекты и отзывы
- Сертификаты — аккредитация и допуски, опубликованные на сайте.
- Объекты — примеры выполненных работ по ПД, изысканиям, сметам и линейным объектам.
- Отзывы — письма заказчиков по выполненным работам.
Примеры задач из выполненных работ
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениямиЗадача: экспертиза инженерных изысканий. Проверяются состав отчетов, достаточность исходных данных и связь материалов изысканий с проектными решениями. Результат: комплект материалов для экспертного рассмотрения по объекту.
Капитальный ремонт зданияЗадача: экспертиза сметы и достоверности сметной стоимости. Проверяются объемы, расценки, коэффициенты, сметная база и подтверждение затрат проектными материалами. Результат: заключение о достоверности сметной стоимости.
Что получает клиент
По полной экспертизе — заключение по проектной документации, инженерным изысканиям или сметной части. По аудиту — перечень замечаний, рекомендации по исправлению, таблица расхождений и маршрут подготовки комплекта к подаче.
Для расчета стоимости — коммерческое предложение с составом работ, сроком, ценой и перечнем исходных данных, которые нужно передать до старта проверки.
Какой расчет стоимости нужен в вашей ситуации
На практике заказчику приходится сравнивать разные форматы цены: прайс по услуге, расчет по параметрам объекта, коммерческое предложение после входного анализа или отдельный аудит перед подачей.
Быстрый ориентирподходит, если нужно понять порядок бюджета по услуге: экспертиза ПД, смет, изысканий, пожарных рисков или СТУ.
Расчет по параметрам объектанужен, когда известны тип объекта, площадь, состав ПД, наличие изысканий, смет и повторной подачи.
Точное КПготовим после входного просмотра комплекта: фиксируем состав работ, срок, цену, результат и список недостающих данных.
Аудит вместо полной экспертизывыбираем, если надо проверить риски, один раздел, сметную часть или замечания без запуска полной процедуры.
Ориентировочные цены по основным видам работ
Ниже приведены ориентиры по типовым задачам. Точная стоимость зависит от площади объекта, состава разделов, срочности, наличия замечаний и необходимости повторной подачи; итоговые условия фиксируются в коммерческом предложении и договоре.
| Вид работ | Ориентировочная стоимость | Срок расчета / выполнения |
|---|---|---|
| Негосударственная экспертиза проектной документации
Для полного комплекта проектной документации
|
от 150 000 ₽ | КП за 1 рабочий день
срок экспертизы зависит от состава разделов и объекта
|
| Экспертиза сметной документации
Отдельная проверка смет или в составе общего комплекта
|
от 25 000 ₽ | Расчет за 1 рабочий день
по составу смет и ВОР
|
| Экспертиза инженерных изысканий
Геология, геодезия, экология и другие изыскания
|
от 50 000 ₽ | Расчет за 1 рабочий день
по видам изысканий
|
| Аудит проектной документации перед подачей
Предварительная проверка перед экспертизой
|
от 30 000 ₽ | 1-10 дней
по количеству разделов и глубине проверки
|
| Расчет пожарных рисков
Для типовых объектов и стандартных исходных данных
|
от 20 000 ₽ | По объекту
сложные и производственные объекты считаются отдельно
|
| Разработка и согласование СТУ
При нестандартных проектных решениях и отступлениях от норм
|
от 1 100 000 ₽ | Индивидуально
после изучения отступлений и исходных данных
|
Форматы аудита проектной документации
Базовая строка “аудит проектной документации от 30 000 ₽” подходит для первичного ориентира. На практике стоимость зависит от глубины проверки: можно быстро проверить комплектность перед подачей, разобрать один проблемный раздел или пройти весь комплект с межразделовой увязкой.
Такой формат помогает выбрать услугу и глубину проверки: быстрый входной контроль, аудит раздела, полный аудит или разбор проектно-сметного комплекта.
| Формат | Когда подходит | Что входит | Ориентир |
|---|---|---|---|
| СтартЭкспресс-проверка комплектности | Перед подачей, когда нужно быстро понять, не вернут ли комплект на входной проверке. | Состав разделов, исходные данные, ИРД, ТУ, изыскания, структура электронного комплекта. | от 30 000 ₽
обычно 1-2 дня
|
| РазделАудит одного раздела ПД | Если риск сосредоточен в архитектуре, конструктиве, инженерии, пожарной безопасности или другом разделе. | Проверка выбранного раздела по заданию, нормам, исходным данным и связи со смежными решениями. | от 40 000 ₽
по объему раздела
|
| СвязиМежразделовая увязка | Когда замечания обычно возникают на стыке архитектуры, конструкций, инженерии, ПБ и сметной части. | Поиск противоречий между разделами, проверка влияния одной правки на смежные тома. | от 70 000 ₽
3-7 дней
|
| КомплектПолный аудит перед экспертизой | Перед первичной или повторной подачей, если нужно снизить риск замечаний и возврата. | Комплектность, нормативные риски, исходные данные, логика проектных решений, перечень критичных замечаний. | от 120 000 ₽
5-10 дней
|
| ПД + сметаАудит проектно-сметного комплекта | Если нужно проверить, не расходятся ли проектные решения, ВОР, объемы и сметная часть. | Связка проекта и сметы: объемы, ведомости, расценки, коэффициенты, спорные позиции и расхождения. | по расчету
после состава файлов
|
| СрочноСрочный аудит перед подачей | Когда срок подачи уже близко и нужно быстро снять самые опасные замечания. | Приоритетный разбор блокирующих рисков, маршрут исправлений, список того, что нельзя оставлять до подачи. | индивидуально
по сроку и объему
|
Предварительный расчет
Калькулятор расчета стоимости экспертизы
Выберите параметры объекта и задачи. После каждого выбора на странице обновится предварительный диапазон стоимости; точная цена подтверждается после просмотра состава файлов.
от 150 000 до 195 000 ₽
Ориентир не является публичной офертой. Итоговая стоимость зависит от состава файлов, разделов, замечаний и договорного объема работ.
Для точного расчета ниже можно отправить состав комплекта и срок подачи.
Ориентир не является публичной офертой. Итоговая стоимость зависит от состава файлов, разделов, замечаний и договорного объема работ.
Для точного расчета ниже можно отправить состав комплекта и срок подачи.
Что отправить, чтобы получить точный расчет
Для сложной негосударственной экспертизы одного автоматического расчета недостаточно: итоговая цена зависит от реального состава комплекта, ТЭП, смет, изысканий, стадии проекта и срочности. Чтобы быстро подготовить коммерческое предложение, достаточно передать основные параметры.
1. Тип проверкипервичная экспертиза, повторная подача, аудит перед экспертизой, проверка сметы, отдельный раздел ПД.
2. Объект и стадияназначение объекта, регион, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, стадия проектирования.
3. ТЭП и площадьобщая площадь, площадь участка, линейный или площадной объект, основные технические показатели.
4. Состав разделовкакие тома готовы, какие разделы нужно проверить, есть ли разделы ПБ, конструктив, инженерные сети.
5. Сметы и изысканиявходят ли в задачу сметная документация, ВОР, инженерные изыскания, расчет достоверности стоимости.
6. Срок и замечанияесть ли замечания экспертизы, отрицательное заключение, дата повторной подачи или жесткий срок выдачи КП.
Примеры сценариев расчета
Ниже приведены рабочие сценарии, которые помогают понять порядок бюджета до отправки полного комплекта. Точная сумма считается после входного анализа документов.
Быстрая проверка перед подачей
Есть готовый комплект ПД, но нужно понять, не вернут ли его на входном контроле из-за состава разделов, ИРД, ТУ или структуры файлов.
- проверяем комплектность;
- фиксируем критичные пробелы;
- даем список недостающих материалов.
от 30 000 ₽
Проблемный раздел проекта
Риск сосредоточен в одном блоке: конструктив, архитектура, инженерные сети, пожарная безопасность, технологические решения или смежная часть.
- разбираем один раздел;
- сверяем с заданием и исходными данными;
- проверяем связь со смежными томами.
от 40 000 ₽
Повторная подача после замечаний
Проект уже получил замечания, нужно понять объем доработок, какие разделы затронуты и сколько будет стоить повторная проверка или сопровождение.
- смотрим замечания;
- делим их по разделам;
- оцениваем аудит, сопровождение или повторную экспертизу.
по объему замечаний
Почему расчет может отличаться от калькулятора
Методика и договорная цена
Нормативные калькуляторы по разделу VIII Постановления №145 используют параметры объекта, стоимость проектных и изыскательских работ, коэффициенты и тип экспертизы. Для негосударственной экспертизы итоговая цена согласуется по договору после изучения комплекта, поэтому расчет на странице дает только предварительный диапазон.
Входной контроль до договора
Если в комплекте нет исходных данных, результатов изысканий, обязательных разделов или сметной части, расчет будет неполным. Поэтому перед финальной ценой мы проверяем, что именно передано и какой формат нужен: экспертиза, аудит, проверка смет или сопровождение замечаний.
Спорные вопросы по НДС и процентам
Если задача связана с 0,58%, НДС или базой расчета для технологического и ценового аудита, порядок расчета нужно проверять отдельно. Для коммерческого аудита проектной документации мы не подменяем расчет государственной платы: фиксируем состав работы, трудозатраты экспертов и итоговый документ.
Повторная проверка после замечаний
Повторная экспертиза и сопровождение замечаний считаются иначе, чем первичная подача. На стоимость влияют количество файлов, разделы с замечаниями, объем смежных правок и необходимость готовить новый комплект для подачи.
Какие параметры реально влияют на расчет
Для предварительного расчета недостаточно одной площади объекта. В стоимости участвуют тип проверки, состав документации, назначение объекта, стадия работ, наличие инженерных изысканий и смет. Эти данные нужны, чтобы назвать не общий диапазон, а близкий к задаче порядок бюджета.
Первичная или повторнаяповторная подача после замечаний обычно считается по другому объему проверки: важны перечень замечаний и затронутые разделы.
Жилой, нежилой, линейный объектдля разных объектов отличаются исходные показатели, состав разделов, количество экспертов и сроки проверки.
Строительство, реконструкция, капремонтстадия и вид работ влияют на состав ПД, необходимость проверки сметной стоимости и глубину анализа решений.
ПД, изыскания, смета или комплектможно считать только проектную документацию, только изыскания, только сметы или общий проектно-сметный комплект.
Площадь и ТЭПнужны площадь участка, общая площадь, основные технические показатели, назначение и сложность проектных решений.
Стоимость ПИР и изысканийдля расчетов по нормативной методике могут потребоваться стоимости проектных и изыскательских работ в нужной базе цен.
Срочностьесли КП, аудит или проверка нужны быстрее стандартного срока, стоимость зависит от доступности профильных экспертов.
НДС, коэффициенты, 0,58%эти вопросы относятся к конкретной нормативной базе задачи; мы отдельно проверяем, применим ли такой порядок именно к вашему случаю.
Тип объекта меняет объем проверки
Цена зависит от состава разделов, исходных данных, требований к инженерным системам, пожарной безопасности, технологическим решениям и сметной части. Количество листов в проекте само по себе не показывает трудоемкость проверки.
Общественное питание
В расчете учитываются технологические зоны, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика, эвакуация, санитарные требования и состав оборудования.
Жилые и апарт-объекты
Проверяем объемно-планировочные решения, конструктив, инженерные системы, доступность, пожарную безопасность, благоустройство и разделы по ПП РФ №87.
Линейные объекты и инженерная инфраструктура
На трудоемкость влияют трасса, сети, охранные зоны, водоотведение, подключение к существующим коммуникациям и согласованность решений по участкам.
Что влияет на стоимость
- вид проверки: проектная документация, смета, инженерные изыскания или отдельные разделы;
- площадь и назначение объекта;
- стадия проекта и необходимость повторной экспертизы;
- полнота исходных данных и количество замечаний, которые нужно снять до подачи;
- срочность подготовки заключения.
Какие документы нужны для расчета
- проектная документация или нужный комплект разделов;
- сметная документация, если нужен расчет по сметам;
- результаты инженерных изысканий, если они входят в проверку;
- краткое описание объекта: назначение, площадь, стадия и регион реализации.
Что вы получаете после запроса расчета
- ориентировочную или точную стоимость по вашему составу работ;
- срок подготовки КП и ожидаемый срок выполнения проверки;
- перечень документов, без которых расчет будет неточным;
- рекомендацию по формату: полная экспертиза, аудит, проверка раздела, сметы или сопровождение замечаний.
Как не переплатить за лишний объем
- если риск в одном разделе, начинаем с аудита раздела, а не полного комплекта;
- если вопрос в смете, отделяем проверку сметной части от экспертизы всей ПД;
- если есть замечания, сначала группируем их по разделам и смежным правкам;
- если комплект сырой, дешевле проверить комплектность до подачи, чем заходить на повторный круг.
Что обычно входит в ориентировочную стоимость
- анализ состава переданной документации и подбор подходящего формата проверки;
- проверка комплектности материалов перед запуском работ;
- расчет базовой стоимости и ориентировочных сроков по вашему объекту;
- список недостающих документов для точного коммерческого предложения.
Когда цена может быть выше базового ориентира
- большой, технически сложный или многоэтапный объект;
- срочная проверка и сокращенные сроки выдачи заключения;
- повторная подача после замечаний и большой объем доработок;
- нестандартные решения, отступления от норм, необходимость разработки СТУ.
Вопросы, которые чаще всего мешают заказчику понять цену
Чаще всего цена становится непонятной из-за базы расчета: какой порядок применять, где брать коэффициенты, включен ли НДС, что считать повторной проверкой и нужно ли оплачивать весь комплект, если вопрос касается только сметы или одного раздела.
Где взять коэффициент Ki и цены 2001 года?Если расчет строится по нормативной методике, нужны исходные стоимостные показатели и актуальные коэффициенты. Если задача договорная, мы отдельно объясняем, какие данные войдут в коммерческое предложение.
НДС уже входит в стоимость или считается сверху?В одних нормативных расчетах НДС прямо учитывается в размере платы, в коммерческом КП условия зависят от договора и системы налогообложения исполнителя.
Нужно ли считать изыскания и сметы вместе с ПД?Если проверяется весь комплект, стоимость считается по связке ПД, ИИ и смет. Если задача уже, можно считать отдельную экспертизу смет или отдельный аудит изысканий.
Почему повторная подача не равна первичной цене?После замечаний проверяется конкретный объем исправлений, затронутые разделы и новые файлы для подачи. Поэтому сначала нужен разбор замечаний.
Можно ли получить цену без загрузки всего проекта?Да, но это будет диапазон. Для точного КП нужны хотя бы состав разделов, ТЭП, стадия, сведения об изысканиях, сметах и сроке подачи.
Почему у разных организаций цены отличаются в разы?Одни считают минимальный входной контроль, другие включают межразделовую увязку, смету, сопровождение замечаний и подготовку комплекта к повторной подаче. Сравнивать нужно состав работ вместе со строкой “от”.
Как быстро получить точную стоимость. Отправьте состав документации и краткое описание объекта через форму на сайте или свяжитесь с нами по телефону. Мы подскажем, нужна ли вам негосударственная экспертиза проектной документации, экспертиза смет, экспертиза инженерных изысканий или предварительный аудит проектной документации.
Если задача связана с замечаниями или повторной подачей, укажите это сразу: так мы быстрее подберем правильный формат проверки и точнее оценим бюджет. Для таких случаев мы отдельно собрали страницу по повторной экспертизе проектной документации — там подробнее разобрано, что влияет на сроки, стоимость и состав проверки.
Частые вопросы по стоимости экспертизы
Можно ли узнать цену без полного комплекта документации
Да. Для предварительного расчета обычно достаточно краткого описания объекта, стадии проекта и перечня разделов, которые нужно проверить. Если данных мало, мы называем диапазон стоимости и уточняем, что нужно дослать для точного расчета.
Что делать, если проект уже получил замечания
В этом случае стоимость зависит от объема доработок и того, какие разделы нужно проверять повторно. Чтобы не переплачивать за лишний объем, удобно сначала отправить комплект на экспресс-оценку и понять, нужна полная экспертиза или только проверка части документации.
Нужно ли отдельно считать сметы и инженерные изыскания
Не всегда. Если сметы и изыскания входят в общий комплект, мы смотрим задачу целиком. Но если нужно проверить только один блок, например сметную документацию или результаты инженерных изысканий, стоимость можно рассчитать отдельно и быстрее.
Почему на странице указаны ориентировочные цены, а не фиксированный прайс
Потому что итоговая стоимость зависит от реального состава разделов, площади объекта, срочности, объема замечаний и необходимости дополнительных согласований. Ориентиры помогают быстро понять порядок бюджета, а точное предложение мы считаем уже по вашей задаче.
Почему калькулятор может показать одну сумму, а коммерческое предложение другую
Калькулятор считает по введенным параметрам. Если после просмотра документов выясняется, что в задачу входят сметы, инженерные изыскания, повторная подача, отдельные сложные разделы или срочная проверка, состав работ меняется. Поэтому финальную цену подтверждаем после входного анализа комплекта.
Можно ли посчитать только аудит без полноценной экспертизы
Да. Если нужно заранее найти ошибки, проверить комплектность или подготовиться к подаче, можно начать с аудита проектной документации. После аудита будет понятно, нужен ли полный заход на экспертизу, проверка отдельных разделов или сопровождение замечаний.
Как учитывать 0,58% и НДС при технологическом и ценовом аудите
Процентные расчеты относятся к отдельным видам технологического и ценового аудита и зависят от нормативной базы задачи. Если у вас спор по 0,58%, НДС или базе расчета, лучше сразу прислать исходные данные, стоимость ПИР и условия договора: мы отдельно посмотрим, относится ли этот порядок к вашей ситуации.
Если после подачи проект уже получил замечания и нужно организовать исправления по разделам, ответы экспертам и повторный заход, используем отдельную услугу: сопровождение замечаний экспертизы проектной документации.
Подготовка проектной документации к экспертизе помогает заранее понять, каких разделов, исходных данных и файлов не хватает до подачи и где проект рискует получить возврат уже на входной проверке.