Об услуге

Сметная документация — является одним  из разделов проектной документации. В ней содержится сам сметный расчет и пояснительная записка. Сметная документация должна пройти экспертизу по выбору заказчика, которая может быть как государственной, так и негосударственной. Исключение составляют объекты из п. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, которые должны проходить только государственную экспертизу смет.

Что необходимо для работы

Для проведения экспертизы сметы требуется предоставить следующие документы:

  1. Техническое задание (ТЗ) на составление проектно-сметной документации.
  2. Сводный сметный расчет.
  3. Локальный сметный расчет с попозиционным отображением обоснования нормативов.
  4. Сводный сметный расчет.
  5. Пояснительная записка к сметной документации, включающая месторасположение строительства, адрес, каталоги сметных нормативов, обоснование индексов, нормы накладных расходов, сметную прибыль, особенности определения стоимости работ, примененные поправочные коэффициенты и источник финансирования.
  6. Ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах (согласованные с заказчиком).
  7. Обоснование стоимости материалов с конъюнктурным анализом от трех поставщиков.
  8. Подтверждение применения повышающих коэффициентов для учета условий производства работ.
Как происходит оказание услуги

Процесс экспертизы сметной документации обычно включает следующие шаги:

  1. Подготовка Заявки на Экспертизу: Заказчик, чаще всего застройщик или подрядчик, предоставляет экспертной организации заявку на проведение экспертизы сметной документации. В заявке могут содержаться детали проекта, объем работ, требования к смете и другие важные параметры.
  2. Согласование Условий: Экспертная организация обсуждает с заказчиком условия проведения экспертизы, включая сроки, объем работ, стоимость услуг, иные требования и детали.
  3. Анализ Сметной Документации: Эксперты анализируют предоставленную сметную документацию, проверяя соответствие нормам, стандартам и требованиям. Это может включать в себя оценку стоимости материалов, труда, оборудования и других затрат.
  4. Формирование Заключения: На основе проведенного анализа, экспертная организация составляет заключение, в котором могут быть указаны выявленные ошибки, недостатки, предложения по оптимизации стоимости работ, а также общая оценка соответствия сметы требованиям.
  5. Завершение Процесса: После устранения недочетов и утверждения сметной документации заказчиком, процесс экспертизы завершается, и смета признается соответствующей установленным стандартам.

Этапы могут быть адаптированы в зависимости от конкретных требований и особенностей проекта.

Для чего нужна экспертная проверка сметных документов?

Экспертная проверка сметных документов является важным этапом в процессе проектирования и строительства, обеспечивающим безопасность и надежность проекта. Она включает в себя комплекс мероприятий по проверке достоверности определения сметной стоимости и правильности использования финансовых средств. Вот несколько ключевых аспектов, для чего нужна экспертная проверка сметных документов:

  1. Достоверность и точность:
    • Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства помогает определить, насколько правильно рассчитаны расходы на проект.
    • Аудит данных и расценок, предусмотренные градостроительным кодексом, позволяют избежать финансовых рисков.
  2. Безопасность и надежность:
    • Экспертиза проектно-сметной документации, особенно в градостроительном бизнесе, обеспечивает безопасность конструкций и сетей.
    • В ходе проверки выявляются возможные ошибки и недочеты, которые могут привести к аварийным ситуациям в будущем.
  3. Соответствие нормативам и стандартам:
    • Негосударственная экспертиза сметной документации позволяет убедиться, что проект соответствует всем действующим нормативам и стандартам.
    • Проверка выполняется в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и других законодательных актов.
  4. Финансовая эффективность:
    • Определение сметной стоимости строительства и проверка правильности использования средств помогает избежать лишних расходов.
    • Заказав экспертизу, можно обеспечить финансовую прозрачность и обоснованность затрат.
  5. Снижение рисков:
    • Экспертная проверка снижает риски, связанные с возможными ошибками в сметной документации.
    • Это позволяет избежать дорогостоящих переделок и изменений в проекте на этапе строительства.
Стоимость

Цены основных работ

Наименование Стоимость Сроки
Негосударственная экспертиза смет от 20 тыс рублей

 

от 5 рабочих дней

 

Стоимость экспертизы смет зависит от объема и сложности проекта, характера экспертизы и региональных особенностей, типа сметной документации.

Чтобы узнать конкретную стоимость, рекомендуется связаться с нами по телефону. Наши эксперты смогут предоставить подробную информацию о тарифах и условиях проведения экспертизы в вашем конкретном случае.

О нас в цифрах
О нашем центре негосударственной экспертизы
Группа Компаний "Проект Экспертиза" - надежный партнер в области экспертизы проектов. С 2011 года мы успешно осуществляем экспертизу самых сложных проектов, накопив важный опыт в этой сфере.
100 объектов
Более 100 экспертиз в год
>3 000 клиентов
Более 3000 клиентов уже воспользовались нашими услугами
Самые короткие сроки
Экспертиза за 10 дней
Экономим ваши деньги
Выявим потенциальные проблемы на самом старте
Нам есть чем гордиться

Выполненные проекты

Проект капитального строительства здания торгового центра
  • 2021
  • 3 000 м2
Проект капитального строительства здания торгового центра

Якутск

Проект капитального строительства здания магазина
  • 2023
  • 1 500 м2
Проект капитального строительства здания магазина

Волгоград

Очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод
  • 2022
  • 2 166 м2
Очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод

Новосибирск

Наши лицензии

О нас говорят

Отзывы клиентов

Наши клиенты высоко оценивают нашу экспертизу за надежность, профессионализм и оперативность.

ООО «Строительная компания «Эльбрус» выражает свою искреннюю благодарность и признательность компании «Центр негосударственной экспертизы «Проект Экспертиза» за профессиональное и оперативное выполнение работ по экспертизе проектной документации.

Все этапы сотрудничества прошли в конструктивной и приятной атмосфере. Ваши специалисты продемонстрировали высокий уровень профессионализма и компетентности в области экспертизы проектов. Особого упоминания заслуживает эксперт по экспертизе проектной документации, Иванов Валерий Викторович, который проявил высокую ответственность и тщательность при проведении работ.

Отдельно хотелось бы поблагодарить менеджера по работе с клиентами, Шкворова Александра Петровича, за его помощь и поддержку на протяжении всего процесса экспертизы.

Мы рекомендуем компанию «Центр негосударственной экспертизы «Проект Экспертиза» как надежного и профессионального партнера в области экспертизы проектной документации.

С уважением,

Генеральный директор

А.С. Магомедов

Санкт-Петербург, 15.02.2023 г.

ООО «Строительная компания «Эльбрус»
ООО «Строительная компания «Эльбрус»
С кем работали

Наши клиенты

Ответы на вопросы

У нас часто спрашивают

В каком виде будут представлены результаты экспертизы смет?

Результаты экспертизы смет будут представлены заказчику в виде отчета, который будет содержать следующую информацию:

  • Перечень выявленных ошибок и неточностей в документации
  • Рекомендации по устранению выявленных ошибок и неточностей
  • Заключение о достоверности сметной документации
Какие виды смет вы проверяете?

В ходе экспертизы смет проверяются все разделы документации, включая:

  • Смету на строительство или ремонт
  • Локальные сметы
  • Объектные сметы
  • Сводный сметный расчет
  • Другие документы, связанные со сметной документацией
Сколько времени займет проведение экспертизы смет?

Сроки проведения зависят от объема и сложности документации, а также от количества экспертов, участвующих в ее проведении. Обычно экспертиза смет занимает от 5 до 10 рабочих дней.

В чем отличие государственной и негосударственной экспертизы смет?

Проверка достоверности:

  • Государственная: Обязательна для всех объектов, финансируемых из государственного бюджета. Включает проверку сметной стоимости строительства и соответствие проектно-сметной документации нормативным актам.
  • Негосударственная: Проводится по желанию заказчика, например, для внутренних нужд компании или для представления в коммерческих банках. Позволяет проверить достоверность определения сметной стоимости без обязательного порядка.

 

Юридическая сила:

  • Государственная: Результаты имеют юридическую силу и обязательны для выполнения.
  • Негосударственная: Результаты носят рекомендательный характер, но могут быть использованы в судебных разбирательствах и для экономической обоснованности проектов.

 

Сфера применения:

  • Государственная: Включает проверку проектно-сметной документации для объектов, финансируемых из бюджета. Обязательна в Санкт-Петербурге и других регионах.
  • Негосударственная: Применима для коммерческих проектов, жилого и промышленного строительства, капитального ремонта и реконструкции.

 

Преимущества:

  • Государственная: Гарантирует соблюдение всех государственных стандартов и нормативных актов, обязательна для получения разрешений на строительство.
  • Негосударственная: Предоставляет возможность быстро получить независимую оценку, может быть дешевле и быстрее в выполнении.

 

Контроль и проверка:

  • Государственная: Выполняется государственными органами, что обеспечивает высокий уровень контроля и достоверности.
  • Негосударственная: Проводится аккредитованными лицами и организациями, которые имеют необходимые лицензии и свидетельства, зарегистрированные в соответствующих реестрах.